법정지분에 의한 상속등기의 필요서면
협의분할에 의한 상속등기의 필요서면
매매에 의한 부동산소유권이전등기에 필요한 서류(일반적인경우)
증여에 의한 부동산소유권이전등기 필요서류
판결에 의한 소유권이전등기시 필요서류
경매로 인한 소유권이전등기촉탁등기 필요서류
농지를 매매에 의해 소유권이전등기를 하는 경우에 필요한 서류
회사분할에 의한 부동산소유권이전등기에 필요한 서류
회사합병에 의한 부동산소유권이전등기에 필요한 서류
현물출자에 의한 부동산소유권이전등기에 필요한 서류
근저당권설정등기시 필요한 서류
근저당권이전등기 필요서류
전세권설정등기시 필요한 서류
전세권이전등기 필요서류
가등기 필요서류
가등기에 기한 본등기 필요서류


피상속인 : 제적등본(2008년 1월 1일 이전 사망자)
가족관계증명서(2008년 1월 1일 이후 사망자)
기본증명서(2008년 1월 1일 이후 사망자)
친양자입양관계증명서(2008년 1월 1일 이후 사망자)
원적지제적등본(망자의 선대의 제적등본)
주민등록초본(말소자초본)
상속인 : 가족관계증명서
기본증명서
주민등록초본
도장(막도장가능)
* 공동의 서류 : 상속재산의 토지대장, 건축물관리대장, 부동산등기부등본



협의분할 : 상속인들이 합의하여 법정상속지분과 다르게 상속인들의 협의에 따라 임의로 지분을 정하여 상속재산을 분할하는 것.
피상속인 : 제적등본(2008년 1월 1일 이전 사망자)
가족관계증명서(2008년 1월 1일 이후 사망자)
기본증명서(2008년 1월 1일 이후 사망자)
친양자입양관계증명서(2008년 1월 1일 이후 사망자)
원적지제적등본(망자의 선대의 제적등본)
주민등록초본(말소자초본)
상 속 인 : 가족관계증명서
기본증명서
인감증명
주민등록초본
인감도장
* 공동의 서류 : 상속재산의 토지대장, 건축물관리대장, 부동산산등기부등본


매도인 : 부동산등기부등본
등기권리증(분실시 확인서면으로 대체)
매도용인감증명서
인감도장
주민등록등초본(법인은 법인등기부등본)

매수인 : 도장(인감도장 아니어도 됨)
주민등록등초본

* 공동의 서류 : 토지대장, 건축물관리대장, 공시지가확인원,부동산산등기부등본
   법인인 경우에는 등록세 등을 발급받기 위하여 법인장부 및 세금계산서 등의 장부가 필요함


증여자(소유자) : 부동산등기부등본
등기권리증(분실시 확인서면으로 대체가능)
인감증명서(매도용인감이 아닌 일반인감증명)
인감도장
주민등록등초본
수증자 : 도장(인감도장 아니어도 됨)
주민등록등초본

* 공동의 서류 : 상속재산의 토지대장, 건축물관리대장, 공시지가확인원,부동산산등기부등본


부동산등기부등본
판결문정본
확정증명서(대신 발급해 드립니다.)
송달증명서(대신 발급해 드립니다.)
원고도장
원고주민등록등초본(법인은 법인등기부등본)
피고의 주민등록등초본

(판결에 의한 소유권이전등기는 비록 소송에서는 이겼다하나, 소송내용이 절차법인 부동산등기법에 반하는 경우 등기가 되지 않을 수 있으니 조심하셔야 합니다.)



부동산등기부등본
경납대금완납증명서(잔금 영수증이 있으면 대신발급해드립니다.)
주민등록등초본
도장



매도인 : 부동산등기부등본
등기권리증(분실시 확인서면으로 대체)
매도용인감증명서
인감도장
주민등록등초본(법인은 법인등기부등본)

매수인 : 도장(인감도장 아니어도 됨)
주민등록등초본
농지취득자격증명원


분할후 존속하는회사

부동산등기부등본
등기권리증(분실시 확인서면으로 대체)
인감증명서
인감도장
법인등기부등본
분할계획서(분할합병의 경우에는 분할계약서

분할되어 신설되는 회사

도장(인감도장 아니어도 됨)
법인등기부등본



합병후 존속회사

부동산등기부등본
등기권리증(분실시 확인서면으로 대체)
인감증명서
인감도장
법인등기부등본
합병계약서

합병에 의해 소멸하는 회사

도장(인감도장 아니어도 됨)
법인등기부등본 



현물출자 주주

부동산등기부등본
등기권리증(분실시 확인서면으로 대체)
인감증명서
인감도장
주민등록등초본(법인은 법인등기부등본)
현물출자계약서

현물출자를 받는 회사

도장(인감도장 아니어도 됨)
법인등기부등본



소유자(물상보증인) : 부동산등기부등본
등기권리증
인감증명서
인감도장
주민등록등초본(법인은 법인등기부등본)

채무자 : 주민등록등본(법인은 법인등기부등본)
도장

채권자 : 도장(인감도장 아니어도 됨)
주민등록등초본(법인은 법인등기부등본)



근저당권자(근저당권양도인)

부동산등기부등본
등기권리증
인감증명
주민등록등초본(법인은 법인등기부등본)
인감도장

근저당권양수인

도장
주민등록등초본(법인은 법인등기부등본)

주의사항

근저당권의 이전은 원인채권과 함께 양도되어야 합니다.
원인채권이 약속어음인 경우에는 약속어음을 배서양도하여 받으셔야 합니다.
원인채권이 물품대금, 대여금 등 일반채권인 경우에는 채권양수도계약을 체결하고,
채무자에게 확정일자 있는 증서로 통지하여야 합니다.



소유자 : 부동산등기부등본
등기권리증
인감증명서
인감도장
주민등록등초본(법인은 법인등기부등본)

전세권자 : 주민등록등본(법인은 법인등기부등본)
도장

건물일부에만 전세권을 설정하는 경우 : 건물 도면 필요합니다



전세권자(전세권양도인)

부동산등기부등본
등기권리증
인감증명
주민등록등초본(법인은 법인등기부등본)
인감도장

전세권양수인

도장
주민등록등초본(법인은 법인등기부등본)



소유자 : 부동산등기부등본
등기권리증
인감증명서
인감도장
주민등록등초본(법인인 경우에는 법인등기부등본)

가등기권리자 : 도장
주민등록등초본(법인인 경우에는 법인등기부등본)

* 부동산의 소재지가 토지거래허가구역일 경우 가등기시에도 토지거래허가를 받아야 합니다.



소유자 : 부동산등기부등본
등기권리증
매도용인감증명서
인감도장
주민등록등초본(법인인 경우에는 법인등기부등본)

가등기권자 : 도장
주민등록등초본(법인인 경우에는 법인등기부등본)


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